当前位置：中国广告人网站>创意策划>广告杂烩>详细内容
房地产广告为何“雷”倒众生？
作者：吴江伟 时间：2010-2-8 字体：[大] [中] [小]
-
自从单位分房的政策走向所谓市场经济之日起，房地产广告文案开始了一段从附庸风雅到雷倒众生的演变之旅。
不得不说，甫一出世的地产广告文案，给人以很“文化”的感觉，穷尽形容词，生造华丽辞藻，真的很惊艳。
然而，地产广告文案并不是真的文化“表白”。不然，大可去中国作协，文联等物色作家。相反，房地产广告文案之所以一副“文化”嘴脸，更多的是流露出开发商急功近利的利润企图，或者说，是看起来很“美”的急切叫卖。
到今天，两类广告文案大抵属于近亲繁殖类型。一是医药保健品，二便是房地产。两者广告文案都是一脉相承的娱乐主义典范。
如今，房地产广告文案几乎毫无美感可言的原因，很大程度上是文案执笔者思维逻辑如出一辙，已经没有春风化雨的文案能力。到今天，此类广告，就算没有受过良好文学熏陶的普罗大众也能够信手拈来。实在是地产广告人的悲哀，更是受众的不幸。
不要怪网友把广告人穷尽才思编写的广告语称之为“忽悠用语”，实在是，极富娱乐精神的说辞与民生愿景相差甚远，以至于娱乐过头，雷倒众生，激起板砖。
揶揄大抵是来自无奈。地产广告文案的包装与换一种说法，的确让广告文案看上去很美。比如小户型被包装成精致豪宅，而所谓CBD、府邸、名府等诸如此类的名词将房子取代，至于高尚、坐拥、首席、繁华、典藏等词汇，更是文案中的常客。夸大现实的文案广告，只会加大消费者的心理落差。不少所谓地产广告专业人士甚至煞有介事地以为这正迎合了消费者的虚荣心。我看，首先是满足了地产商和执笔人的文化虚荣心。中国房地产折腾到今天，基本上是地产商自娱自乐，主角配角一起饰演，消费者只是个跑龙套的。所以，地产商会照顾消费者心理？扯淡吧。
什么欧洲风格、西班牙风情，什么CBD，世外桃源，什么稀世，典藏，哥哥姐姐你大爷你大妈要的只是一个家。所以，地球人都知道中国楼市不靠谱的情况下，就别折腾文化这事情。房价“忽忽悠悠”上去，文化稀里糊涂被折腾。
如此看来，房地产价格上涨与广告文案形容词过多有很大干系。实在是凄凉的事情。
对于中国人而言，住房是件很要强的事情，所以，专家只会认为买房这事情是“刚性需求”，腰板直得比上海金茂还硬。如此，捉刀代笔之人也就底气十足，只恨中国文字实在少了，不够用，于是学仓颉生造字造词。
所以，所谓刚性需求，或者应该上升到国家愿望来看。城市造楼房，是造城运动，而政府层面，有推进城市化建设的强大纲领。建筑是城市区别农村的最直接符号。而进城，才是大多数中国人的刚性愿望，如果只是住，乡下房子，恐怕在地产广告人笔下亦是自然纯别墅一流了。所以，只有解决国家社会福利资源分配问题，农村也可以让生活更美。
归根结底，地产广告文案也是欺负老百姓没有文化，和蹂躏老百姓迫切希望成为“文化人”的愿望 。
当然，他们也只是混口饭吃。文案不伤大雅，走过路过的，留个眼神，思量钱包。
以下摘录网上流传的房地产广告忽悠语录，仅供娱乐，不作参考：
外立面贴砖——托斯卡纳风格
楼顶是圆的——巴洛克风格
挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情
挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水
偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
紧邻闹市——坐拥城市繁华
边上有家银行——紧邻中央商务区
边上有五星酒店——CBD核心区
边上有经济型酒店——这里充满朝气
边上有家学校——浓厚人文学术氛围
有壁炉——欧陆风情
没有壁炉——可自设壁炉，空间布置灵活
没有电梯——洋房
有电梯——两梯两户（含楼梯）
门口有保安——管家式服务
门口没保安——和谐的邻里关系
挨着地铁线——一线生活
挨着地铁口——立体交通
公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华
……… ………
吴江伟: 专注致力于品牌营销实践与探索，先后服务IT、耐消费品、商业零售等行业企业。多家线上媒体专栏作者及线下商业经济类媒体撰稿人。市场营销、文案策划、自由撰稿人、独立评论.......相比这些，我在乎作为您的智慧朋友。联系电话：13913280977 联系邮箱：dudubird12@yahoo.com.cn MSN：wujiangwei12@hotmail.com QQ:258381268